郑州公墓：是否真的“暴利”

http://www.hnmdw.com 来源：本站 时间：2015/10/29　　

    笔者从事公墓行业8年有余，期间，只要是第一次知道笔者从事公墓的亲戚、朋友、圈友等，第一反应就是，公墓好啊，暴利！利润百分之几百啊！很挣钱啊！……等众多表达利润超高的言语，笔者大多数情况下只是一笑了之。

    的确，每年清明前后，媒体上争相报道公墓成本如何低，价格好几万、几十万不等，利润如何超高等等，把公墓推向舆论的风口浪尖。

    暴利：经济学概念，指非法获得超额利润。笔者想就公墓是否暴利谈一谈自己的看法，以正视听。

    一、公墓是指国家批准的供城市居民安葬使用的经营性公墓和供农村人口使用的公益性公墓，社会上所指的暴利公墓基本上是经营性公墓。

    要办一所经营性公墓，手续繁琐，时间需要1至2年不说，也不谈筹备公墓的各项成本及费用，单就前期的各项建设费用，以笔者所在的中部城市来说，一个批准面积200亩的经营性公墓，从手续证照办下来到能具备服务、接待功能，再开发几个能供市民选择的墓区，按照三年时间来建设，正常情况下每年的各项建设费用平均下来不下300万，年人工成本也在百万，三年共计1千多万，这还不算墓碑石材成本、墓碑基建成本、各项税费、参观车辆费、营销费等。综合下来，一个200亩的经营性公墓从筹办到正式经营的前三年，成本费用总计不下几千万乃至更高。而笔者所在城市，一个新公墓第一年的销售额一般在几十万，按照第二年100多万，第三年200多万的正常市场规律来计算，一个200亩的经营性公墓的成本回收周期在十年左右。有多少行业能承受10年左右的投资回收期。且不论资金的时间成本和通货膨胀带来的货币贬值，单就公墓的回收周期，就是很多行业所望而兴叹的。

    二、笔者经营公墓多年，一般城市都有10几所公墓，上海至高达40多家，不是没有竞争，更不是垄断。一般公墓，开业五年以后销售额会进入正常状态，也就是达到年销售额几百万的可接受状态，以后每年会略有提升，这是因为下葬客户累计递增和品牌越来越大带来的正常增长，在这种正常情况下，不含投资待摊的话，公墓的平均净利润在15%—20%左右， 如果扣除投资待摊，估计十年之内是没有利润可言的，大多数公墓，在这期间还处于亏损状态。

    三、单纯从一座墓地的价格和大小比来看，可能会觉得一个公墓净占地不足1平方米，价格几千乃至万元，是比房价贵，可人们看不到的是，这座几千乃至万元的墓地扣除石材成本、人工成本、车辆费、营销费用等各项费用，公墓方也拿不到多少利润，如果再拿这个利润除以几十年的话，恐怕每年公墓方得到的利润还不如这座骨灰在骨灰堂或殡仪馆每年寄存费呢！

    四、市场经济，笔者不排除有些公墓的的部分墓位价位在几万元不等，但这毕竟是少数，大多数墓位的价位都在城市平均墓位费水平。消费者们可选择的价位很多，并不是只有几万元的墓位可以选择。人们可知道，公墓从业者从事着大多数人不愿意从事的“死人”行业，公墓从业者在别人周末或长假的时间还在墓区默默地服务，为您的亲人守卫着、服务着。笔者所在城市有大年初一祭拜的习俗，也就意味着年初一，公墓从业者们就开始工作了。

    综上所述，笔者不认为公墓是暴利的行业，即使有经济收益，公墓及公墓从业者只是在市场经济下，取得的合法所得，这种所得远比有些见不得光的收益来的更阳光。笔者呼吁，公墓行业携起手来，以更加规范、更加自信、更加阳光的姿态面对社会，靠自己的服务、自己的劳动在市场经济下取得效益，公墓行业的明天一定更美好。(本文为 河南墓地网特约撰稿人原创作品，版权所有，未经许可，不得转载。)